LOCATIE Hier woon je dicht bij de natuur binnen de stadsgrenzen van Groningen. De woning staat aan een rustige autoluwe woonstraat in een groene wijk met veel speelvoorziening. De Piccardthofplas, het Hoornsemeer, het Paterswoldsemeer en natuurgebied de Onlanden zijn op loopafstand bereikbaar. In de nabijheid zijn twee scholen, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten. De stedelijk voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn goed te bereiken net als de toegang tot de A28 en A7.
INDELING
Op de begane grond leidt de overdekte entree in de voorgevel naar de ontvangsthal, met trapopgang naar de eerste verdieping en het eigentijds toilet voorzien van een wandcloset. De L-vormige woonkamer beschikt over een prachtige eikenhouten vloer, tuindeuren en open eetkeuken. In de keuken is sprake van veel lichtinval, dezelfde houten vloer en een keurige inrichting met diverse nieuwe inbouwapparatuur. De eerste verdieping biedt plaats aan een overloop met aansluitend drie royale slaapkamers. Daarnaast zijn op deze woonlaag de eigentijdse badkamer - ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - en een separaat toilet met wandcloset en de was- annex stookruimte gesitueerd. Ook op de tweede verdieping is een overloop aanwezig met een afgesloten bergruimte en een royale zolderkamer met dakkapel. De woning is modern ingericht en heeft een keurige staat van onderhoud en is door de maatvoeringen in combinatie met de indeling uitermate geschikt voor grote gezinnen! Daarbij is het uiteraard volledig geïsoleerd, kent een energielabel A en wordt centraal verwarmd door een eigen CV-combiketel uit 2016. KENMERKEN - ca. 174 m2 woonoppervlakte; - gestoffeerd; - drie slaapkamers; - zonnige tuin; - energielabel A; - ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen
HUURVOORWAARDEN - per 1 september beschikbaar – standaard huurcontract - € 2.795,- kale huur - exclusief gas, water, elektra - exclusief tv/internet - waarborgsom is 1 maandhuur; - huurders worden gescreend. Aan bovenstaande informatie, foto's en plattegrond zijn geen rechten te ontlenen. In verband met de grote aantallen aanvragen die wij ontvangen, beantwoorden wij niet iedere aanvraag. Mocht u uitgenodigd worden voor een bezichtiging, dan nemen wij contact met u op.
| overdracht | |
| status | Verhuurd |
| Vraagprijs | € 2.795 per maand |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | herenhuis |
| Type woning | halfvrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2001 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 174m2 |
| Overige inpandige ruimte | 18m2 |
| Perceeloppervlakte | 330m2 |
| Inhoud | 708m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
